1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
85.6万円/㎡
前年比+20.6%
サンパレス荻窪
東京都杉並区桃井二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩13分
1981年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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2階 / 54.46㎡の場合
相場
3,375万円
62.0万円/㎡
1,810
2,853
3,896
4,939
AI査定結果
推定相場価格
3,375万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,853万円〜3,896万円
52.4万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
サンパレス荻窪
3,390万円（62.2万円/㎡）/ 2階 / 54.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/17 | 3,390万円 | 62.2万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 3,499万円 | 64.2万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 3,580万円 | 65.7万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/17 | サンパレス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅13分 | 3,390万円 | 62.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/23 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 1,990万円 | 47.4万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅8分 | 2,999万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 2,980万円 | 58.1万円 | 51.3㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/09 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,780万円 | 57.9万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 2,700万円 | 52.7万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,480万円 | 54.3万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/30 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,499万円 | 77.7万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/22 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,899万円 | 52.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/17 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 2,300万円 | 50.5万円 | 45.5㎡ | 1LDK+専用庭 | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/27 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,480万円 | 64.0万円 | 54.34㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/04 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.93㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/27 | 北斗スターハイツ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 4,180万円 | 66.2万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 4戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では20.6%上昇しています。
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1979年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
西荻窪パールハイツ
東京都杉並区松庵三丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 7分
1977年築 / 2階建 / 12戸 / RC造