1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
杉並区
55.2万円/㎡
前年比-21.7%
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サンパレス荻窪
東京都杉並区桃井二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩13分
1981年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
3,603万円
90.2万円/㎡
1,596
2,934
4,272
5,610
AI査定結果
推定相場価格
3,603万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,934万円〜4,272万円
73.5万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サンパレス荻窪
3,498万円（87.6万円/㎡）/ 4階 / 39.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,498万円 | 87.6万円 | 4階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 3,498万円 | 88.9万円 | 4階 | 39.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 3,390万円 | 62.2万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 3,499万円 | 64.2万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 3,580万円 | 65.7万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 3,580万円 | 65.7万円 | 2階 | 54.46㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/27 | 3,400万円 | 48.4万円 | 6階 | 70.31㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | サンパレス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅13分 | 3,498万円 | 87.6万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/17 | 荻窪コーポ 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/23 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 3,490万円 | 82.5万円 | 42.29㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/09 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 荻窪駅15分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,530万円 | 70.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、杉並区では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は杉並区の平均と比較して58.7%割高です。
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